第281章 罗纳尔多待售（1 / 2）

去年年底，受到亚洲金融危机影响，国内房价受到影响，很多城市的房价大幅下跌，同比成交量下降了很多。..spades;在张伟龙的建议下，zhongyang有关部门联合出台了一项政策，房地产商购地盖建商品房不准备马上出售，而是长期用于出租，房租租金收入，缴纳15%的综合税，出租时间满十年之后，可投放市场出售，不管卖多少价钱，需要交纳15%的综合税，这项政策的有效期至2039年12月31ri。

另外，从1998年1月1ri开始，不管个人还是企业，住房出租获利，需要缴纳15%的综合税，购买时间超过五年的时间二手房，交易时需要缴纳15%的所得税，而买房时间不到五年的二手房，交易时需要缴纳20%的所得税。

在张伟龙的建议下，再过一些时间，1998年7月1ri，沪城市会推行房地产税试点工作。

沪城的房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定，一套房子一年的租金称之为年值，人均居住面积低于50平方米的房子，若果自己住，房产税就是年值的5%；借给别人住，房产税是年值的10%；租给别人住，租金收入，缴纳15%的综合税，包括了房产税。

一个家庭新买房子，让家庭人均居住面积超过50平方米，不管之前有没有房子，这套房子的房地产税是年值的15%。

假如一个家庭有五口人，拥有两套房子，总面积低于250平方米，若是两套房子都是自住，两套房子的房产税都是年值的5%；若是自主一套，借给别人住一套，自主的那套房屋的房地产税是年值的5%，借出去的那套房屋的房地产税是年值的10%；若是自住一套房子，租出去一套，自主的那套房屋的房地产税是年值的5%，租出去的那套房子缴纳15%的综合税。

一个单身汉购买一套60平方米的房子，房地产税是年值的15%。

房屋开始限购，一个家庭最多拥有房子的套数和家庭成员数量相等，若是想要购买更多的房子，就需要注册公司，理由是这种家庭买房子就是为了投资，不管用不用于出租，需要缴纳年值的15%。

不管个人，还是企业，购买豪宅需要缴纳房地产税是房屋总值的1.5%，至于什么样的房子是豪宅，标准会按照时代的发展发生变化，暂时定为单套建筑面积超过三百平方米的房子。

张伟龙很支持房地产税改革，他准备开始征收房地产税时，第一个申报，他特意主动抬高自己名下几栋别墅的市场价格，还凑了一个整，加起来达到10亿元，支付1500万的房产税。

张伟龙不仅自己打算自己以身作则，还要求周围的亲朋好友，以及他旗下企业的员工也像他这样，主动申报缴纳房地产税。

张伟龙旗下企业在沪城的员工数量超过三万人，相比同行，他们的收入要高不少，这些人在张伟龙这个老板的要求下，绝大部分都以身作则了，正是因为有了这些人的支持，加上他们的影响，沪城的房地产税改革工作顺利了很多。

5月16ri下午三点，首届华夏大学生足球联赛的决赛龙塔足球场进行，浦东大学对阵京城理工大学，龙塔足球俱乐部免费提供足球场供给这两所大学的校队踢比赛，主办方向沪城的各大高校，以及中小学派送了大量的免费足球票，八万多人进场观看了这场比赛。

张伟龙和京城理工大学的校长等人坐在主席台上一起观看了这场比赛。经过九十分钟的比赛，浦东大学以4:1的比分完胜京城理工大学，成为了首届华夏大学生联赛的冠军。

张伟龙作为华夏足协主席为冠亚军球队球员和教练颁发奖牌和奖杯，以及奖品。

这天晚上，张伟龙在酒店宴请京城理工大学校长等人，今天他心情不错，喝了不少酒。

之前，张伟龙和京城理工大学校长并不认识，但是对方对张伟龙这个大财主可很熟悉，这些年，张伟龙旗下的多家基金会向京城理工大学捐过款，仅仅去年一年，京城理工大学就获得了两千多万元的捐款。

四天后，5月20ri，四万八千多人走进阿姆斯特丹球场，观看了曼联和皇家马德里之间的欧冠联赛决战，曼联队凭借罗纳尔多和阿兰?希勒的进球，战胜了皇家马德里，蝉联了欧冠联赛冠军。

过去一个赛季，曼联获除了获得欧冠联赛冠军，还获得了英格兰足总杯冠军和联赛冠军，这是曼联队历史上的首个三冠王，对于曼联球迷而言，1997-98年赛季是一个梦幻般的的赛季。

1996-97年赛季，英格兰足总杯冠军被阿森纳夺走了，曼联获得了联赛和欧冠两项重要冠军，对于大部分曼联球迷来说，球队能够拥有这两座冠军，成绩已经足够好了，别无他求了，当然，也有一些球迷希望曼联能够成为了三冠王，成为英超俱乐部中真正的霸者。

曼联队的罗纳尔多在欧冠联赛的比赛中，攻击了11个进球，力压尤文图斯的皮耶罗10个进球，获得本届欧冠联赛金靴奖，被当选最佳球员。

这是曼联历史上，第三次荣获欧洲俱乐部顶级联赛的冠军，而张伟龙入主曼联仅仅六个赛季，俱乐部获得了2次欧冠冠军，2次进入欧冠四强，还有英超冠军6次，英格兰足总杯冠军3次，这样的战绩，英格兰球队历史上最好的战绩，显然，张伟龙这个曼联俱乐部老板得到了曼联球迷的尊敬和喜爱。

1997-98年赛季，曼联队完美的表现，让曼联队成为世界上最幸福的球迷，可是没高兴多久，媒体报道罗纳尔多可能会离开曼联，这让球迷的心悬了起来，一些足球跑到曼联老特拉福特球场外抗议球队把罗纳尔多卖掉。

当罗纳尔多离开曼联的消息被公布后，很多曼联球迷为此而伤心，一些激进的球迷骂张伟龙是一个唯利是图的商人，曼联队盈利状况这么好，完全可以给罗纳尔多开出十几万英镑的税后周薪，根本不管俱乐部若是给罗纳尔多开出这么高的薪水，会打来什么后果。

曼联队获得欧冠联赛的冠军之后，罗纳尔多的经纪人帮罗纳尔多向俱乐部提出了加薪的要求，要求税后周薪提升至了十三万英镑。

按照去年夏天，罗纳尔多和曼联签订新的合约，1997年8月1ri至1998年7月31ri，曼联队支付给罗纳尔多的税后周薪是4.8万英镑，而1998年8月1ri至1999年7月31ri，罗纳尔多的税后周薪为5.2万英镑，合约期最后一年，2002年8月1ri至2003年7月31ri，罗纳尔多的税后周薪也不过7万英镑。

曼联队完全可以不接受罗纳尔多的经纪人提出的加薪要求，因为俱乐部和罗纳尔多之间有合约，罗纳尔多想要加盟其他球队踢球，也需要得到曼联队的同意。

罗纳尔多的经纪人之所以敢提出加薪要求，有两方面的原因，一是罗纳尔多现在成为了世界上最为出现的前锋，称他为球王也一点为不过，按照协议，未来一年的时间，税后款周薪5.2万英镑，与罗纳尔多的身份不匹配；二是现在欧洲多家豪门希望得到罗纳尔多，并出价向曼联求购，罗纳尔多的经纪人觉得提出加薪要求完全是合理的，若是曼联队不同意加薪，或者加薪幅度太低，达不到他和罗纳尔多的要求，那罗纳尔多可以要求转会加盟其他豪门球队，转入球队肯定会支付曼联一大笔转会费。

当然，罗纳尔多和他的经纪人也有过担心，若是曼联俱乐部态度坚决一些，不同意将罗纳尔多卖掉，也不同意加薪，把罗纳尔多压在替补席上很长一段时间，那吃大亏的人是罗纳尔多。

张伟龙作为重生人士，知道再过十几年，世界顶级球星年收入能够超过1000万英镑，税后周薪超过二十万英镑，过去几个赛季，罗纳尔多在曼联队的表现，绝对是球王级别的，其他球星在他面前只能够黯然失se，可以说罗纳尔多提出十三万英镑的薪水，并没有吓着他，但是，他不打算接受。

弗格森告诉他，罗纳尔多有些不服管教，训练时不认真，有几次比赛的前一晚，还去泡夜店，被记者派到照片，等在报纸上，闹得沸沸扬扬的，上个赛季，弗格森批评过过罗纳尔多很多，但是，罗纳尔多依旧我行我素。

若是曼联队接受了罗纳尔多经纪人提出的税后周薪13万英镑，那俱乐部其他主力球员的薪水都要增加，而且加幅会很大，不然这些球员会有意见，不利于球队的稳定和团结，影响球队的成绩。

欧冠决赛之后，张伟龙和弗格森面对面地谈了罗纳尔多转会的事情，他们都认为以罗纳尔多为主力前锋的巴西队出战1998年法国世界杯，夺冠的机会很大。

“若是巴西队夺冠了，罗纳尔多在世界杯的舞台上有出se的表现，那么他就是当之无愧的世界球王，肯定能够创造天价转会费。”弗格森说道。

弗格森偏向以创转会费纪录的价格将罗纳尔多卖掉，曼联队获得的转会费差不多可以购买两位世界一线前锋，买入一位，剩下的资金用于提升球员的薪水，以及其他位置上增添球员，那曼联队的整体实力不降反声。

张伟龙也觉得把罗纳尔多卖掉更好，毕竟他手里还有亨利和舍普琴科两位世界级前锋，就算卖掉罗纳尔多，亨利和舍普琴科中的一位加盟曼联，依旧可以保证曼联锋线上的杀伤力。

“希望能够买一个好价钱！”张伟龙微笑道。

张伟龙记得在1998年世界杯的决赛之前，罗纳尔多得了怪病，但巴西队主教练依旧派罗纳尔多首发，在决赛中，罗纳尔多全身抽筋，临场表现失准，间接导致巴西队败给法国队失落冠军。

张伟龙不知道历史会不会重演，但是为了保险，若是巴西队在决赛中与法国队相遇，那么，他觉得在决赛开始之前，签下转会合同，将罗纳尔多卖掉，那对曼联队有利的，他担心罗纳尔多在世界杯的决赛中，表现失准会影响转会费价格，而外界普遍认为巴西队能够夺冠，决赛之前卖人，也照样能够买一个好价钱。

“世界杯举办之前，俱乐部要与愿意购买，同时有能力购买罗纳尔多的俱乐部保持联系，让他们自己竞价。若是罗纳尔多在世界杯小组赛和淘汰赛中有出se表现，不一定要等到世界杯结束之后卖人的，只要能够卖一个好价钱，提早卖掉更有好处。”张伟龙吩咐道。

“boss，出售罗纳尔多之后，俱乐部准备投入多少资金到转会市场，引进新的球员？”弗格森问道。

“卖多少钱，就花多少钱，只要别让我再掏钱就行了。”张伟龙含笑答道。

“罗纳尔多离开曼联之后，球队锋线上需要添置新的球员，齐达内和我说，他的国家队队友亨利是一个出se的前锋，将来肯定会成为世界级前锋。”弗格森说道。

“你想要亨利？”张伟龙问道。

“是的。”弗格森微笑道。“我可知道，过去一个赛季，亨利在龙塔俱乐部的表现很出se，联赛进球数达到了20个，亚冠联赛进球数达到16个进球，创造了亚冠进球纪录。”

上个赛季，一共三十二支球队参加亚冠联赛，小组赛中，龙塔队踢了六场比赛，八分之一淘汰赛两场，四分之一决赛两场，半决赛两场，加上一场决赛，总共十三场比赛，亨利因参加法国国家队的比赛，缺了一场，打了其中十二场比赛，一共攻击16个进球，进球效率惊人，他创造的亚冠进球纪录，过了二十多年才被华夏的一位天才级球员打破。

“舍普琴科的表现也不错，他上个赛季，联赛进球数达到了23个，你不想要他？”

“想要啊，不过，龙塔俱乐部一下子卖了两名前锋，肯定会影响球队的攻击力，亨利和齐达内是法国国家队的队友，有齐达内帮助，亨利更容易融入曼联队。”

“好吧，亨利可以去曼联队踢球，但不能马上签订转会协议，先租借一年吧，若是亨利有出se的表现，就让曼联队掏一笔配得上亨利实力的转会费。”

“付多少转会费，还不是你一句话的事情。”弗格森笑道，他心理很佩服张伟龙看球员的眼光。

张伟龙收购曼联后，罗纳尔多等五名新球员加入了曼联队，这些人的表现都很出se，当初的收购价，绝对是物超所值。

“今年夏季转会窗口期间，曼联哪个位置还需要换人呢？”张伟龙问道。

“我希望能够引进一位优秀的门将。”

“舒梅切尔有三十五岁了，是应该考虑引进新的主力门将了。”张伟龙说道，“帕尔马的吉安路易吉?布冯怎么样？”

“他在帕尔马俱乐部的表现很出se，意大利国家队三号门将，很年轻，就是太年轻了一点，最好签下布冯，将他租借给帕尔马一年，若是未来一个赛季，布冯在帕尔马的表现出se，那么，就让舒梅切尔转会离开曼联，让布冯担任主力门将。”

“那俱乐部尽快和帕尔马联系吧，今早签下布冯。”张伟龙忽然想起了里奥?费迪南德，“我有关注注西汉姆联的中后卫里奥?费迪南德，我感觉他的潜力很大，曼联可以先签下他……你觉得怎么样？”

“我也赞成签下里奥?费迪南德。”

张伟龙之所以会想到里奥?费迪南德，是因为他知道2002年世界杯结束之后，里奥?费迪南德会以创后卫转会费纪录的价格转投曼联，之后成为了红魔的后防支柱，他对这位球星可谓记忆深刻。

这些年，张伟龙也关注过欧洲五大联赛各家俱乐部的主力球员的情况，

……

华夏队凭借上一届世界杯第四名，以及96年亚洲杯冠军的成绩，以及1998年法国世界杯亚洲预选赛上，华夏队有出se的表现，华夏队在国际足联的排名位列第13名。

1998年法国世界杯抽签仪式之前，国际足联将华夏、法国、巴西、阿根廷、德国、意大利、荷兰和西班牙这八个国家一起划入第一档次国家，这样华夏队避免了在小组赛中遇到实力太强的对手。

华夏、英格兰、哥伦比亚和突尼斯被分到了g组，这届世界杯开赛之前，华夏国内的媒体普遍认为g组四支球队，华夏队和英格兰队会携手进入十六分之一决赛，张伟龙也看好华夏队能够小组出线。